העדפת בטוחות, דיני שיעבודים

פסיקה חדשה בביהמ"ש העליון מגדילה את חשיפת הבנקים למשכנתאות לסיכונים משמעותיים, וסביר שבעתיד הם יעמידו הלוואות לרוכשי דירות אך ורק לצורך מימון התשלום האחרון

ועדת ערר מחוז חיפה: בעל מקרקעין זכאי לפיצוי עקב פגיעתה של תוכנית מתאר ארצית ליערות

אף אם חובות הנאמנות המוטלות על בנק מקימות אחריות מוגברת, אין להפריז בהרחבה חובות אלה

ביחסים שבין המוכר לבין הבנק שנתן הלוואה לקונה, הבנק יכול לאכוף את רישום המשכנתא

עיקול על מקרקעין נסוג בפני כל זכות שנרכשה בתום לב לפני כן

"אין מקום לאבחן בין רוכש משכון לרוכש זכות אחרת בנכס מבחינת תחולת הלכת אהרונוב ודינו של משכון כדין רכישת בעלות בנכס מבחינת רכישת הזכויות הקנייניות"

ביהמ"ש: לבנק ירושלים אין זכויות בדירה, ובטעות לא נרשם משכון לטובת הבנק

חברת איזוטופ אינה בבחינת נושה מובטח של חברת דיור לעולה בשל העובדה, שהמפרק/הנאמן אינו דורש כי תמסור לו את תעודות הבדיקה המעוכבות בידה

כאשר בני זוג התכוונו מתוך אוטונומיה פרטית שלהם להוריד נכס מסוים מ"סל הסיכון" במקרה של נושים - יש לכבד רצון זה ואין סיבה לפגוע בו

הטבות מס של הלווה, אותן ניתן לנצל במסגרת מימוש השעבוד, אינן חלק מן השעבוד אלא אם הוזכרו בשטר השעבוד במפורש והטבות אלו הינן נכס עצמאי

כונס הנכסים שואב סמכותו מכוח סעיף 54 לחוק ההוצאה לפועל, ולא מכוח שטר המשכון

הטבות מס של הלווה, אותן ניתן לנצל במסגרת מימוש השעבוד, אינן חלק מן השעבוד אלא אם הוזכרו בשטר השעבוד במפורש, והטבות אלו הינן נכס עצמאי

את הסוגיות המסובכות ביותר בדיני קניין הינה סוגיית העדפה של שיעבודים שנוצרו בזמנים שונים, וכל אחד מבקש את הבכורה על הזכויות של הבעלים. התחרות יכולה להיות בין שתי משכנתאות, או בין שני עיקולים, או בין עיקול לבין משכנתא וכן הלאה

רק לאחר מימוש הנכס, לאחר קבלת תמורתו, ניתן יהא לדעת אם נותרה יתרת חוב ואם יש צורך לתבוע את הערבה

הפסיקה של החודשים האחרונים מחייבת גם תיקונים בחקיקה וגם שינויים בפרקטיקה המשפטית

כל עוד לא נסתיימו ההליכים בתיק שפתח הבנק נגד נוטל משכנתא, ניתן לאפשר לחייב להמציא ראיות באשר לגובה החוב, בגינו נפתח תיק ההוצל"פ